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YA NO SE ACEPTAN NUEVAS SOLICITUDES
Debido a la abrumadora respuesta, ya no aceptamos nuevas solicitudes. Mรกs de 1000 personas han comenzado el proceso y queremos darles una oportunidad justa.
Si desea mantenerse actualizado sobre los programas futuros y participar, regรญstrese para ser miembro y unirse a una prรณxima reuniรณn de miembros.
UN CAMINO HACIA UNA ASEQUIBLE CENTRADA EN LA COMUNIDAD
PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
Comprar una casa a travรฉs de nuestro Community Land Trust (CLT) es mรกs que simplemente comprar una casa; se estรก uniendo a una comunidad dedicada a la sostenibilidad, la asequibilidad y el apoyo mutuo. Aquรญ encontrarรก todo lo que necesita saber sobre la compra de una casa CLT y cรณmo puede dar los primeros pasos hacia la propiedad.
Las caracterรญsticas para comprar miembros incluyen:
La oportunidad de comprar viviendas a precios asequibles: las viviendas CLT se venden a precios significativamente mรกs bajos que los del mercado, lo que hace que la propiedad de vivienda sea accesible para mรกs personas.
Disfrute de asequibilidad a largo plazo: Nos aseguramos de que nuestras viviendas sigan siendo asequibles para las generaciones futuras mediante restricciones de reventa, evitando aumentos especulativos de precios.
Educaciรณn para compradores de vivienda : aprenda sobre el proceso de compra de una vivienda, la planificaciรณn financiera y el mantenimiento de su propiedad a travรฉs de nuestros talleres integrales.
Tรฉrminos de arrendamiento asequibles: disfrute de contratos de arrendamiento de terrenos predecibles y justos, lo que garantiza asequibilidad y seguridad a largo plazo.
Asesoramiento financiero: acceda a asesoramiento y apoyo financieros personalizados para ayudarle a administrar sus finanzas, ahorrar para el futuro y afrontar los desafรญos econรณmicos.
Creaciรณn de capital: como propietario de una vivienda, usted genera capital con el tiempo, lo que le proporciona un activo valioso y una mayor estabilidad financiera.
! IMPORTANTE !
ACTUALMENTE SE CERRARON LAS SOLICITUDES NUEVAS. EL CONTENIDO A CONTINUACIรN ES SOLO PARA FINES INFORMATIVOS. SI SIGUE LOS PASOS A CONTINUACIรN, NO RECIBIRร UNA SOLICITUD PARA PRESENTAR LA SOLICITUD.
CรMO FUNCIONA
Pasos para comprar una casa CLT
A travรฉs del programa HomeBuyer Choice
Indianapolis Community Land Trust - ๐ Buyer Info Session
1: Obtenga mรกs informaciรณn sobre la propiedad de vivienda CLT
Asista a una sesiรณn informativa: รบnase a una de nuestras sesiones periรณdicas para comprender el modelo CLT y los beneficios de la propiedad comunitaria.
Revise los requisitos de elegibilidad: asegรบrese de cumplir con nuestros criterios de ingresos, residencia y compromiso con los valores de la comunidad.
Todos los compradores de viviendas de Indy CLT deben ganar menos del 60 % del ingreso medio del รกrea (AMI) del รกrea metropolitana de Indianรกpolis. El ingreso del hogar se determina utilizando el ingreso bruto anual de todas las personas mayores de 18 aรฑos que vivirรกn en el hogar al momento del cierre. Los lรญmites de ingresos los determina el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y pueden cambiar anualmente. Los lรญmites de ingresos para 2024 se enumeran a continuaciรณn.
2: Conviรฉrtase en miembro de CLT
El programa de elecciรณn del comprador de vivienda estรก abierto a los miembros de CLT. No hay ningรบn costo para convertirse en miembro de CLT. Vaya a indyclt.org/membership para convertirse en miembro. Asegรบrese de marcar โsรญโ cuando se le pregunte si estรก interesado en obtener una vivienda asequible a travรฉs del Indianapolis Community Land Trust.
3: Complete un formulario de evaluaciรณn de Indy CLT
Al registrarse como miembro, un miembro del personal le enviarรก un formulario de evaluaciรณn. Este formulario de evaluaciรณn sirve para determinar la preelegibilidad segรบn el nivel de ingresos y proporciona informaciรณn valiosa al Indianapolis Community Land Trust (Indy CLT) sobre el nivel de interรฉs en el programa y las circunstancias de los participantes. Los hogares identificados como preelegibles mediante el formulario de selecciรณn pasarรกn al siguiente paso.
4: Asista a una orientaciรณn sobre arrendamiento de terrenos de Indy CLT
El Indy CLT ofrece orientaciones sobre arrendamiento de terrenos prรกcticamente todos los meses. Estas orientaciones suelen durar entre 60 y 90 minutos y son gratuitas. Para obtener mรกs informaciรณn sobre las orientaciones de Indy CLT y reservar su lugar en la prรณxima orientaciรณn, envรญe un correo electrรณnico a info@indyclt.org.
Ground Lease Orientation ๐ - Indianapolis Community Land Trust ๐
5: Complete una solicitud de Indy CLT, asista a un curso de educaciรณn para compradores de vivienda certificado por HUD y obtenga una carta de aprobaciรณn previa del prestamista hipotecario
Puede completar los elementos del paso 4 en el orden que desee; sin embargo, los tres deben completarse para ser considerado para ser propietario de una vivienda CLT. Debido a la financiaciรณn limitada en este momento, se invitarรก a unos pocos hogares seleccionados (probablemente de 3 a 5) a continuar con el proceso, segรบn quiรฉn complete primero el paso cuatro y la disponibilidad de fondos.
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Complete una solicitud de Indy CLT
Las solicitudes completas estarรกn disponibles en la รบltima mitad de 2024 para los hogares preelegibles que hayan completado la orientaciรณn. Tenga en cuenta que al presentar la solicitud deberรก proporcionar:Asista a un curso educativo para compradores de vivienda certificado por HUD
Conozca las diversas etapas para convertirse en propietario de una vivienda, desde determinar cuรกnto puede pagar hasta el proceso de cierre, de la mano de personas que saben. Este curso es un gran recurso para cualquiera que estรฉ pensando en comprar una casa, no solo para los compradores de viviendas de Indy CLT.Obtenga una carta de aprobaciรณn previa del prestamista hipotecario
El Indy CLT requiere que los posibles compradores de vivienda obtengan una aprobaciรณn previa para una hipoteca. Los compradores interesados deberรกn recibir y proporcionar una aprobaciรณn previa de hipoteca para una hipoteca de tasa fija a 30 aรฑos de un prestamista aprobado por Indy CLT.
Homebuyer Choice Pilot Program - Lottery Drawing for Participants
6: Selecciรณn y reuniรณn del agente inmobiliario
Lo mรกs probable es que necesite un agente inmobiliario que le ayude en la compra de su casa. Puede utilizar cualquier agente inmobiliario que desee. Antes de buscar una casa para comprar a travรฉs del programa Indy CLT Homebuyer Choice, usted y su agente inmobiliario deberรกn reunirse con el personal de Indy CLT para revisar todos los parรกmetros del programa, los pasos adicionales que se deben seguir para el programa y la elegibilidad de la propiedad.
6: Selecciรณn y reuniรณn del agente inmobiliario
Lo mรกs probable es que necesite un agente inmobiliario que le ayude en la compra de su casa. Puede utilizar cualquier agente inmobiliario que desee. Antes de buscar una casa para comprar a travรฉs del programa Indy CLT Homebuyer Choice, usted y su agente inmobiliario deberรกn reunirse con el personal de Indy CLT para revisar todos los parรกmetros del programa, los pasos adicionales que se deben seguir para el programa y la elegibilidad de la propiedad.
7: Seleccione una casa y haga una oferta
Puede trabajar con un agente inmobiliario de su elecciรณn para encontrar y comprar una casa existente "llave en mano" en cualquier lugar de Indianรกpolis. Las viviendas existentes solo se aceptarรกn en el programa si no requieren ningรบn mantenimiento diferido o necesidades de rehabilitaciรณn al momento de la compra.
8: Revisiรณn de la propiedad de Indy CLT
Antes de que Indy CLT apruebe, el personal de Indy CLT deberรก revisar y recorrer la propiedad para asegurarse de que realmente sea una propiedad "llave en mano" que no requerirรก ningรบn mantenimiento diferido ni rehabilitaciรณn en los primeros aรฑos.
9: Reรบnase con un abogado
A pesar de nuestros mejores esfuerzos, todavรญa hay bastante papeleo involucrado en la compra de una casa en fideicomiso de tierras comunitarias. Debido al volumen y la complejidad del arrendamiento del terreno, los documentos del prรฉstamo y los documentos de cierre, requerimos que nuestros compradores de vivienda contraten a un abogado antes del cierre para revisar estos documentos y responder cualquier pregunta que pueda tener.